کوناگون

مشاوران املاک مناطق مصرفی شهر تهران عنوان می‌کنند طی چند هفته گذشته بخش عمده آپارتمان های پرمشتری و معاملات منعقد شده در بنگاه‌ها، به واحدهای مسکونی به اصطلاح «ناقص» اختصاص داشته است.

​

آپارتمان های پرمشتری در تابستان برای خرید یا اجاره کدام دسته هستند؟ در این روزها از فایل‌های داغ مشاوران املاک پایتخت خبر دارید؟

تحت تاثیر شرایط جدید بازار مسکن یعنی ادامه افزایش تدریجی قیمت واحدهای مسکونی بر خلاف عقب‌نشینی حجم گسترده‌ای از متقاضیان از بازار خریدوفروش، معدود متقاضیان باقی‎مانده در بازار برای خرید آپارتمان خود به ناگزیر محدوده منطقه دلخواه یا سایر شرایط انتخاب آپارتمان موردنظر خود را تغییر داده‌اند.

این گروه از متقاضیان که به طور عمده  خانه‌اولی‌‎های دارای وام صندوق یکم هستند، با هدف خرید آپارتمان در مقطع کنونی سعی کرده‌اند از برخی اولویت‌های مدنظر خود برای انتخاب یک آپارتمان صرف نظر کنند. به‌عنوان مثال، حذف یک یا چند مورد از امکانات یک واحد مسکونی مثل: «پارکینگ»، «بالکن»، «دارا بودن آسانسور»، «نورگیر بودن» و… سبب می‌شود تا قیمت پیشنهادی مالک برای خرید آپارتمان نسبت به سایر آپارتمان‌های منطقه کاهش پیدا کند و به این ترتیب، فاصله قیمت پیشنهادی خرید یک واحد مسکونی با بودجه تدارک دیده شده از سوی خریدار کاهش بیابد.

مشاوران املاک مناطق مصرفی شهر تهران عنوان می‌کنند طی چند هفته گذشته، بخش عمدهآپارتمان های پرمشتری و معاملات منعقد شده در بنگاه‌ها، به واحدهای مسکونی به اصطلاح «ناقص» اختصاص داشته است.
این رویداد طی یک ماه اخیر در برخی مناطق مصرفی شهر تهران قابل مشاهده بوده است.

​

به‌عنوان مثال، بنگاه‌های املاک محدوده منطقه چهار پایتخت عنوان می‌کنند طی یک ماه گذشته، تعداد قراردادهای منعقد شده مربوط به واحدهای مسکونی طبقه چهارم بدون آسانسور نسبت به گذشته افزایش پیدا کرده است. به گفته آن‎ها اگر تا سال گذشته بخش زیادی از متقاضیان در جست‎وجوی خرید خانه به این نوع آپارتمان‌ها اقبال کمتری نشان می‌دادند، اما در حال حاضر تحت تاثیر شرایط جدید بازار، این گروه از فایل‌ها، انتخاب تعداد زیادی از خریداران است.

هم اکنون حضور متقاضیان مصرفی مسکن در بازار به‌شدت کاهش یافته و اغلب قدرت خرید کافی ندارند و در نتیجه بازار را ترک کرده‌اند. در این بین حتی خانه‌اولی‌هایی که موعد دریافت وام آن‎ها فرارسیده، به این دلیل که امکان خرید آپارتمان مطلوب خود را ندارند، درمانده شده‎اند. انتشار اخباری مبنی بر افزایش احتمالی سقف تسهیلات مسکن نیز بر تردید آن‎ها برای «خرید آپارتمان به هر قیمت و با هر کیفیت ممکن» افزوده است و تصور می‌کنند، قدری صبر بیشتر ممکن است گشایشی به نفع آن‎ها حاصل کند.

همچنین بخوانید:
آپارتمان‎ های نوساز و قیمت‌ های نجومی

وام‎ هایی برای تداوم رکود تورمی مسکن

ثبات قیمت مسکن تا پایان سال دور از ذهن نیست

تاثیر کاهش نرخ ارز بر بازار مسکن

خانه های خالی و اثر تورمی بر بازار معاملات

محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آمار چند ساله تأکید دارد که «نرخ اجاره بها تابعی از نرخ تورم و مسکن است، چون تحولات ۱۰ سال اخیر نشان می‌دهد همواره این دو شاخص در اجاره بها تأثیر داشته‌اند. در سال ۹۲ که بیشترین میزان تولید مسکن را داشته‌ایم باز هم قیمت مسکن افزایش داشته است.»

​

بازار اجاره تهران در خردادماه و در کل مناطق شهری، نسبت به ماه مشابه سال قبل، به ترتیب معادل 23 و 20.7 درصد رشد داشته است.

با توجه به آغاز فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن و انجام بیشترین جابه‌جایی‌ها در تابستان مسئولان حوزه مسکن برای حمایت از مستأجران و سامان‎دهی بازار اجاره، 6 برنامه را در نظر گرفته‌اند که برخی از این برنامه‌ها نهایی شده و دولت به زودی آن‎ها را ابلاغ می‌کند.

1. کمیته تعیین نرخ
کمیته تعیین نرخ بازار اجاره بها نخستین برنامه‌ای بود که مسئولان برای کنترل اجاره بها تدوین کردند. این برنامه در کمیسیون اقتصادی دولت به تصویب رسیده است و کمیته تعیین نرخ رشد اجاره بها به زودی ایجاد می‌شود.

اعضای این کمیته قرار است شاخص افزایش نرخ اجاره را در فروردین هر سال، یعنی قبل از آغاز فصل جابه‌جایی ها اعلام کنند.

​

سامان‎دهی مشاوران املاک
به گزارش مجله دلتا، سامان‎دهی مشاوران املاک یکی دیگر از برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی است که در دستور کار این وزارتخانه قرار دارد تا حقوق موجر و مستأجر و کارگزاران این بخش حفظ شود.

بر این اساس مهم‌ترین چالش بازار مسکن وابستگی حق‌الزحمه مشاوران املاک به قیمت ملک مورد معامله است که این وابستگی منجر به تحریک مشاوران‌املاک برای بالابردن قیمت با انگیزه افزایش حق‌الزحمه‌ می‌شود. از این رو، در طرح ۱۰گانه مورد بررسی، مقرر شده ارتباط حق‌ کمیسیون با قیمت قطع شود و دستمزد مشاوران‌املاک طبق رتبه‌ کیفی هر بنگاه که با توجه به ۱۱ آیتم‌، رتبه‌بندی می‌شود، مورد محاسبه قرار گیرد.
معافیت مالیاتی
معافیت مالیاتی مالکان از دیگر برنامه‌ها برای سامان دادن بازار اجاره است. طبق قانون مالیات‌های مستقیم از درآمد اجاره املاک، مستغلات خالی و نقل و انتقال املاک مالیات دریافت می‌شود. بنابر تصمیم متولیان بخش مسکن، مالکانی که قرارداد اجاره بیش از یک سال امضا و سقف اجاره بها را رعایت کنند، مشمول معافیت مالیاتی خواهند شد. در واقع، از ابزارهای مالیاتی به‌عنوان مشوق مالکان استفاده خواهد شد.

​

بر این اساس مالکان مجتمع‌های مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا بر اعلام وزارت راه و شهرسازی ساخته شده یا می‌شوند، طی مدت اجاره از 100درصد مالیات بر درآمد املاک اجاره‎ای معاف هستند؛ در غیر این صورت درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع 150 متر مربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع 200 متر مربع زیربنای مفید، از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف است.

تشویق صاحبخانه‌ها
طرح بخشودگی مالیاتی در واقع مشوقی است که دولت برای مالکان در نظر گرفته است. این مشوق‌ها برای صاحب‎خانه‌هایی است که قرارداد اجاره‌های بالای یک سال دارند و در تمدید قرارداد، شاخص‌ها را رعایت می‌کنند.

مؤسسات استیجاری
ایجاد مؤسسات استیجاری برای نظم بخشیدن به بازار اجاره است. شرکت‌های اجاره‎دهنده مسکن با هدف تعیین استانداردهایی برای قیمت‌گذاری مسکن‌های اجاره‌ای تشکیل می‌شوند. برای تدوین این طرح، وزارت راه‎وشهرسازی مدل‌های مدیریتی بازار اجاره مسکن در کشورهای مختلف را مورد بررسی قرار داده است.

​

در شرایط کنونی که قرارداد اجاره بین مالک آپارتمان و مستأجر تنظیم می‌شود، عملاً امکان نظارت دولتی بر قراردادها میسر نیست، به همین دلیل مؤسسات استیجاری با تبعیت از قوانین یکسان تشکیل می‌شوند.

استارتاپ‎ها
استفاده از استارتاپ‌ها و دیتاهای شفاف راهکار دیگری برای ایجاد تعادل و کاهش قیمت‌ها در بازار اجاره مسکن است. به گفته اصغر فرهادیه، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن؛ مبانی نظری نظام اجاره‌داری حرفه‌ای تا یک ماه آینده نهایی می‌شود به همین منظور وزارت راه و شهرسازی جلسه‌ای با استارتاپ‌ها به منظور دعوت از آنها برای ورود به راه‌اندازی اجاره‌داری حرفه‌ای داشته است و در این جلسه خواسته‌هایمان را مطرح کرده ایم. به گفته فرهادیه «یکی از روش‌های ساماندهی بازار اجاره بها از طریق استارتاپ‌ها است چون بستری مناسب برای انتقال اطلاعات دارند و بهتر می‌توانند به شفاف شدن قراردادهای اجاره کمک کنند.»

همچنین بخوانید:
پیش‎بینی افزایش 30 درصدی نرخ اجاره در تهران

رکود سنگین بازار مسکن آغاز شده است؟

اخبار بازار مسکن

اخبار جدید بازار مسکن

وام مسکن برای مجردها

کاهش ۶۰ درصدی معاملات مسکن پایتخت و کاهش سرعت رشد ماهانه قیمت از ۱۲.۵ درصد در اردیبهشت به ۵ درصد در خردادماه، نشانه این است که ورود به دوران رکود نزدیک است.

​

قیمت مسکن در شمال تهران چه وضعیتی دارد؟ آیا بازار مسکن در شمال پایتخت شکست خورده است؟

بازار مسکن شهر تهران در شرایطی به شروع نقطه‌ رکود نزدیک شده که کسادی خرید و فروش آپارتمان‌های بالای ۸۰ متر مربع در شمال پایتخت سنگین‌تر شده و  مقاومت مالکان در حال شکسته شدن است.

خرید و فروش واحدهای لوکس شمال تهران
به گزارش مجله دلتا، حدود ۸۰ درصد آگهی‎های فروش آپارتمان در نیمه شمالی شهر تهران است که اغلب بیش از ۸۰ متر مربع مساحت دارند.

خرید و فروش واحدهای لوکس و نیمه لوکس شمال تهران که پس از این‎که از سال 92 وارد رکود پنج ساله شد؛ در سال ۹۷ به دلیل ورود نقدینگی سرگردان ناشی از نوسان‎های بازارهای موازی تا حدودی رونق گرفته بود، مجدداً با جهش قیمت، وارد فاز رکود شد.
همچنین آرامش بازار ارز نیز که در هفته‌های اخیر ایجاد شده، به از بین رفتن چشم‌انداز تورمی در بازار ملک منجر شده است.

​

گزارش‌های دریافتی از مشاوران املاک نشان می‌دهد که با وجود کاهش ۶۰ درصدی معاملات، کسادی در فروش آپارتمان‌های بالای یک میلیارد تومان محسوس‌تر است؛ به طوری که خرید و فروش این واحدها حدود ۱۰ درصد معاملات موجود را شامل می‌شود.

افت معاملات در شمال تهران به قدری است که از ۴۳ مورد خرید و فروش در روز اول تیرماه هیچ موردی مربوط به منطقه ۱ تهران نیست. بعضی از آگهی‌های فروش آپارتمان‌های بالای ۸۰ متر مربع به طور مرتب در فضای مجازی تکرار می‌شود، اما به دلیل نبود تقاضای مؤثر ناشی از پایین بودن توان مالی، خریداری برای آن‎ها وجود ندارد. به نظر می‌رسد اولین نشانه‌ها از ورود بازار مسکن به فاز رکود در حال بروز است.

رکود بخش مسکن و ساختمان در کل کشور که هر دوره ۱۰ تا ۱۲ فصل طول می‎کشیده، معمولاً ابتدا از شمال شهر تهران آغاز شده است. در فاز دوم با تغییر مسیر رشد قیمت، رکود به مناطق جنوبی و در فاز سوم به سایر شهرها سرایت کرده است.

جدول قیمت مسکن در شمال تهران
​

بعضی کارشناسان، ادامه رشد قیمت مسکن را تا پایان تابستان و برخی دیگر تا پایان سال جاری تخمین می‌زنند. با این حال، کاهش ۶۰ درصدی معاملات مسکن پایتخت و کاهش سرعت رشد ماهانه قیمت از ۱۲.۵ درصد در اردیبهشت به ۵ درصد در خردادماه، این نشانه این است که ورود به دوران رکود نزدیک است.

به دلیل بر هم خوردن توازن عرضه و تقاضا، از این پس رشد اسمی قیمت مسکن فقط می‌تواند یک عدد باشد که از متغیرهای کلان و انتظارات تورمی تأثیر گرفته است.

همچنین بخوانید:
وضعیت بازار مسکن ، از سال 96 تا 98

آخرین آمار خرید و فروش مسکن ، افت 49 درصدی معاملات

کمبود آپارتمان نوساز در تهران + جدول قیمت ها

5 خبر جدید مسکن، از رکود معاملات تا صعود قیمت‎ها

قیمت رهن و اجاره خانه در تهران

هزینه اثاث کشی در تهران بسیار بالااست و با توجه به اعداد و ارقام اعلام‌شده از سوی شرکت‌های حمل‌ونقل و باربری، به‌صرفه است که با صاحب‎خانه‌های‎تان کنار بیایید و فکر جابه‎جایی نباشید!

​

از هزینه اثاث کشی در تهران خبر دارید؟

به گزارش مجله دلتا، هزینه‌های جابه‌جایی حداقل می‌تواند یک تا دو میلیون تومان خرج داشته باشد. تازه این تنها هزینه‌های مادی جابه‌جا‌شدن است و خستگی و زحمات آن تا مدت‌ها در تن‎تان خواهد ماند. سه‌ دسته هزینه جداگانه برای جابه‌جایی وجود دارد. اول باید فکری به حال وسیله حمل بار کنید که حدود ۴۲۰هزار تومان برای‎تان خرج دارد. البته خاور، کامیونت و نیسان و… هرکدام نرخی جداگانه‌ دارند.

​

یک هزینه ۷۷۰هزار تومانی باید برای دستمزد کارگرهای حمل بار در نظر بگیرید و یک هزینه ۷۰۰هزار تومانی برای خرید محافظ و دستمزد کارگر بسته‌بند کنار بگذارید. در این گزارش همه هزینه‌هایی را که باید برای جابه‌جایی اسباب و اثاثیه منزل کنار بگذارید، آورده‌ایم. تلاش‎تان را بکنید تا کل کار سه‌ساعته تمام شود، در غیر این‌صورت به ازای هر یک‌ساعت اضافه‌کار، مبلغ قابل توجهی به هزینه‌های جابه‌جایی اضافه می‌شود.

هزینه‌ وسیله باربری، ۴۲۰ هزار تومان است
سه‌ گزینه برای انتخاب دارید: وانت نیسان، مینی‌کامیون و کامیون خاور. توجه داشته باشید که نیسان می‌تواند 2 تُن بار را حمل کند. شرکت‌های حمل‌و‌نقل یک خاور مسقف برای جابه‌جایی اسباب و اثاثیه منزل در نظر می‌گیرند که می‌تواند بین سه تا شش‌تن بار را جابه‌جا کند. یکی از شرکت‌های کوچک حمل‌ بار منزل، برای اجاره خاور ۲۲۰ هزار تومان در نظر گرفته است. البته این مبلغ برای سه‌ساعت کار است و به ازای هر ساعت اضافه، یک‌سوم به این رقم اضافه می‌شود و باید ۷۵هزار تومان بیشتر به شرکت حمل بار پول بدهیم. از آن‎جا که بعید است کار اثاث کشی در سه‌ ساعت تمام شود، باید دست کم یک‌ساعت اضافه‌کار را از قبل در نظر داشته باشیم.

​

 توجه داشته باشید که هزینه‌های اجاره وسیله حمل و بار در شرکت‌های اسم و رسم‌دار خیلی بیشتر است. مثلاً یکی از این شرکت‌ها تنها ۱۹۰ هزار تومان برای اجاره سه‌ساعته نیسان در نظر می‌گیرد و به ازای هر ساعت اضافه ۶۰ هزار تومان به هزینه اضافه می‌شود. گزینه دیگر مینی‌خاور است که هزینه اجاره سه‌ساعته آن ۳۱۰ هزار تومان است.

هزینه‌های دستمزد کارگران حدود ۷۷۰هزار تومان است
شرکت‌های حمل بار به طور معمول 4 کارگر برای انجام اثاث کشی برای شما می‌فرستند. این شرکت‌ها برای سه‌ ساعت اول یک نرخ تعیین می‌کنند و هر ساعت که کار اثاث کشی شما طول بکشد، به هزینه کارگر اضافه می‌شود.

تعرفه‌های هر شرکت مختلف است. اول می‌خواستیم براساس مصوبه اتحادیه حمل‌و‌نقل بار شهری محاسباتمان را انجام دهیم، اما بعد از تماس با شرکت‌های حمل بار متوجه شدیم که تقریبا هیچ‌کدامشان برای قیمت‌گذاری کاری به کار تعرفه‌های مصوب اتحادیه ندارند.

برای مثال، یکی از شرکت‌های اسم و رسم‌دار حمل بار، 4 کارگر برای شما می‌فرستد که یک‌ نفر آن‎ها راننده است. این شرکت برای هر کارگر ۶۷ هزار تومان هزینه تعیین کرده و آن‎ها را به مدت 3 ساعت در اختیار شما می‌گذارد. اگر کار طول بکشد، به ازای هر ساعت باید نفری ۳۰ هزار تومان به کارگرها دستمزد بدهید. این یعنی جمع هزینه اولیه کارگرها ۲۶۸هزار تومان است و هر ساعت که اضافه شود، باید ۱۲۰ هزار تومان دیگر پرداخت کنید.

خدا نکند چشم کارگرها به بوفه و یخچال سایدبای‌ساید بیفتد. در این حالت باید برای جا‌به‌جایی این وسایل حجیم و سنگین، هزینه اضافه پرداخت کنید.
 

​

برای مثال جابه‌جایی یخچال ساید‌بای‌ساید برای هر طبقه ۱۵هزار تومان به هزینه‌های اثاث کشی در تهران  اضافه می‌کند. اگر میز ناهارخوری داشته باشید، قیمت‌گذاری برای جابه‌جایی آن هزار و یک تبصره دارد. میز ناهارخوری شش‌نفره با ضخامت یک سانتی‌متر، به ازای هر طبقه جابه‌جایی ۱۰هزار تومان هزینه دریافت می‌کند.

هزینه‌های جابه‌جایی گاوصندوق کاملاً به وزن آن مربوط است و پشت تلفن به شما قیمت نمی‌گویند. هزینه جابه‌جایی گاوصندوق برای هر طبقه کمتر از ۳۰ هزار است. اگر بخواهیم هزینه‌های کارگر برای اثاث کشی از طبقه چهارم به طبقه دوم را حساب کنیم، باید تعداد طبقات جابه‌جایی را شش‌ طبقه در نظر بگیریم. در این صورت هزینه جابه‌جایی یخچال فریزر سایدبای‌ساید می‌شود ۹۰هزار تومان.
هزینه‌های بسته‌بندی، حدود ۷۰۰هزار تومان است
شرکت‌های حمل‌و‌نقل بار و اثاثیه منزل، به طور معمول خدمات بسته‌بندی هم به مشتریان ارائه می‌کنند. یکی از شرکت‌های اسم و رسم‌دار در حوزه حمل بار قیمت‌های عجیبی برای بسته‌بندی اثاث منزل اعلام می‌کند.

​

آن‎ها به ازای دریافت ۱۰۰ هزار تومان، یک کارگر بسته‌بند برای شما می‌فرستند که باید در مدت سه‌ساعت کل لوازم خانه را بسته‌بندی کند. اگر نتوانید در 3 ساعت کل کار را انجام دهید، باید به ازای هر ساعت اضافه،  ۳۰ هزار تومان به شرکت حمل بار پرداخت کنید.

هزینه‌های بسته‌بندی صرفاً به دستمزد کارگر بسته‌بند خلاصه نمی‌شود و باید مبلغ زیادی را برای خرید کارتن و محافظ، کنار بگذارید. البته شرکت حمل بار یک پکیج برای بسته‌بندی ارائه کرده که ۹۰ متر مشمای ضربه‌گیر دارد و ۵۰۰ متر سلفون با دو حلقه چسب. هزینه این پکیج واقعاً بالا است و شرکت برای آن ۶۰۰ هزار تومان از شما پول می‌گیرد!

همچنین بخوانید:
بازار رهن و اجاره آپارتمان در شمال تهران

زمین برای ساخت مسکن با واگذاری اراضی دولتی

رکود سنگین بازار مسکن آغاز شده است؟

اخبار جدید بازار مسکن

وام مسکن برای مجردها

پس از کش و قوس های زیاد در تعیین سقف اجاره بها هیئت دولت در آخرین جلسه خود با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای تشکیل کمیته تعیین سقف اجاره بها مخالفت کرد و بحث تعیین سقف اجاره بها به کلی منتفی شد.

​

اجاره بها تابع قیمت مسکن است و رشد آن اجتناب ناپذیر است، این نظر فعالان بازار مسکن است، اما کارشناسان مسکن بر این باور هستند که نبود برنامه های کوتاه مدت و بلند مدت باعث نابسامانی بازار رهن و اجاره شده است.

در آخرین جلسه هیئت دولت، تشکیل کمیته تعیین سقف اجاره بها منتفی شده و به نوعی هیئت دولت نسخه این کمیته و ایده تعیین سقف برای اجاره‌بها را پیچید.
بنده خبری ندارم!
عباس فرهادیه مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی  در پاسخ به این پرسش که آیا از آخرین جلسه هیئت دولت که با تشکیل کمیته تعیین سقف اجاره بها مخالفت شده خبری دارید؟، گفت: از مخالفت دولت با تشکیل این کمیته و بررسی این موضوع خبری ندارم.

به گزارش مجله دلتا وی افزود: ما منتظر برگزاری جلسه با وزیر راه و شهرسازی هستیم که روز شنبه در جلسه شورای مسکن در این خصوص اظهارنظر خواهد شد. فرهادیه تاکید کرد: حتی اگر این کمیته نیز منحل شود، 6 طرح دولت برای ساماندهی اجاره‎بها را پیگیری خواهیم کرد که یکی از این طرح ها اصلاح تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم است.

​

تبصره 11 ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم
بر اساس تبصره 11 ، مالکان مجتمع‌های مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی ساخته شده یا می‌شوند، طی مدت اجاره از 100درصد مالیات بر درآمد املاک اجاره‎ای معاف هستند؛ در غیر این صورت درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع 150 متر مربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع 200 متر مربع زیربنای مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف است.
از روزهای آغازین فصل نقل و انتقالات، دولت به فکر ساماندهی بازار مسکن به خصوص اجاره بها افتاد. اقدامی که به گفته کارشناسان دیر بود. دولت از همان روزهای نخست با آزمون و خطا در پی ساماندهی این بازار بود و بحث تعیین سقف اجاره بها را مطرح کرد اما بعد از چند روز محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد تعیین سقف اجاره بها ممکن نیست و نمی توان برای اجاره بها نرخ تعیین کرد.

از همان روزهای نخست و به‎رغم مخالفت‎های کارشناسی صورت گرفته، دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در پی آن بود که براساس اصل ۱۵۳ قانون اساسی و با اخذ مصوبه هیئت دولت یا شورای هماهنگی اقتصادی سران قوا کمیته تعیین سقف اجاره بها را تشکیل و آن‎را قانونی جلوه دهد تا این کمیته در هر منطقه، سقفی برای اجاره بها تعیین کند.

همچنین بخوانید:
وضعیت بازار مسکن ، از سال 96 تا 98

آخرین آمار خرید و فروش مسکن ، افت 49 درصدی معاملات

تحلیل بازار مسکن ؛ پیش بینی رئیس اتحادیه املاک از آینده مسکن

رکود سنگین بازار مسکن آغاز شده است؟

اخبار جدید بازار مسکن