کوناگون

آخرین آمار خرید و فروش مسکن در کشور و تهران نشان می‌دهد که تعداد معاملات مسکن و رهن و اجاره کاهش یافته است.

​

آخرین آمار خرید و فروش مسکن در تهران و سراسر کشور، حکایت از افت 49 درصدی معاملات آن دارد. آخرین آمارهای استخراجی از سامانه اطلاعات بازار املاک نشان می‌دهد تا ۱۴ تیرماه سال جاری، کل قراردادهای کشور نسبت به سال ۹۷ بالغ بر ۱۵ درصد کاهش داشته است.

افت 49 درصدی معاملات مسکن
به گزارش مجله دلتا، تعداد مبایعه‌نامه‌های کشور نسبت به سال گذشته ۱۸ درصد و تعداد اجاره‌نامه‌های کشور نسبت به سال ۹۷ حدود ۱۳ درصد کاهش داشته است.

آمارها نشان می‌دهد که کل قراردادهای تهران تا ۱۴ تیرماه 1398 نسبت به سال ۹۷ حدود ۳۶ درصد، تعداد مبایعه‌نامه‌های تهران نسبت به سال ۹۷ بالغ بر ۴۹ درصد و تعداد اجاره‌نامه‌های تهران نسبت به سال ۹۷ بالغ بر ۲۲ درصد کاهش داشته است.

​

براساس این گزارش، از ۱ فروردین ۹۷ تا ۴ تیر ۹۷ تعداد کل قراردادهای کشور ۴۰۴ هزار و ۵۴۸ است که تعداد ۲۱۸ هزار و ۹۶۰ آن مبایعه‌نامه و ۱۸۱ هزار و ۱۷۳ اجاره نامه است.

از تاریخ ۱ فروردین ۹۸ تا تاریخ ۱۴ تیرماه سال جاری:

 تعداد کل قراردادهای کشور ۳۴۲ هزار و ۴۶ فقره است که تعداد ۱۸۰ هزار و ۴۹۴ مبایعه‌نامه و ۱۵۸ هزار و ۴۷۰ اجاره نامه است.

از تاریخ ۱ فروردین ۹۷ تا ۱۴ تیر ۹۷:

تعداد کل قراردادهای شهر تهران، ۱۱۳ هزار و ۵۱۵ است که تعداد ۵۷ هزار و ۸۹۴ آن مبایعه‌نامه و ۵۴ هزار و ۷۶۱ اجاره نامه است.

از تاریخ ۱ فروردین ۹۸ تا ۱۴ تیر ۹۸ :

تعداد کل قراردادهای شهر تهران ۷۳ هزار و ۸ عدد است که تعداد ۲۹ هزارو ۷۳۶ مبایع‌نامه و ۴۲ هزار و ۷۳۲ عدد آن اجاره‌نامه است.

همچنین بخوانید:
تحلیل بازار مسکن ؛ پیش بینی رئیس اتحادیه املاک از آینده مسکن

قیمت مسکن در تابستان 98

وضعیت بازار مسکن ، از سال 96 تا 98

کاهش قیمت مسکن در سال 98 ، آیا خریداران درست فکر می‌کنند؟

کدام خانه ‌ها مشمول مالیات بر اجاره می‌شوند؟

ترمینال کروز، از نظر تجاری بسیار خاص و ارزنده است و با  عملکرد چندگانه‎ای که دارد، ضامن زندگی با کیفیت بالا در این شهر شده است.

​

کروز ، ترمینالی زیبا و دیدنی است که در شهر چینگدائو کشور چین قرار دارد. این شهر به کشتی‎ران‌ها و کشتی‌های بسیار بزرگ خود مشهور است.

به گزارش اختصاصی مجله دلتا، کروز در میان دریا، خودنمایی می‎کند و به عنوان ترمینال کشتی‌های کروز فعالیت می‎کند. این ترمینال مایه دلبستگی مردم شده است و در آن به اجاره دادن قایق‌های بادبانی خود می‎پردازند؛ همچنین، این امر موجب تفریح ساکنان چینگدائو شده و به رونق کسب و کار و توسعه شهر افزوده است.

اولین مطالعات و بررسی‎ها برای ساخت ترمینال کروز، در سال 2010 صورت گرفت. این ترمینال از نظر تجاری بسیار خاص و ارزنده است و با  عملکرد چندگانه‎ای که دارد، ضامن زندگی با کیفیت بالا در این شهر شده است. منظره‎های تماشایی و دلچسب آن، خستگی را از تن هر انسان دلخسته از دنیا، برمی‎دارد. گاهی هم نمایشگاه‎های موقت یا دائمی در آن برگزار می‎شود.

​

چگونگی طراحی ترمینال کروز
موقعیت جغرافیایی این شهر، به دلیل وزش بادهای تند شمال غربی در زمستان موجب شده تا تراس‎هایی از جنس فولاد در آن ساخته شود و طوری باشد که هوای آزاد به راحتی بتواند ورود و خروج داشته باشد. گفته می‎شود طراحی تراس‎های ترمینال کروز با الهام گرفتن از عرشه کشتی انجام شده است. به طور مثال، در نمای شمالی طبقه سوم، چند تراس قرار دارد که دو سمت شمال و جنوب سازه را به یکدیگر وصل می‎کند.

 فرم معماری در بخشی از آن نیز شبیه بادبان کشتی طراحی شده است. همچنین، سقف‌های ساخته شده یادآور معماری کهن و تاریخی و پررمزوراز کشور چین است.

​

چرا کروز، این همه تماشایی است؟
طراحان این ترمینال در هیچ قسمت آن، نمای شیشه‎ای را به کار نبرده‎اند و برای تامین زیبایی از سازه‎های فولادی برای نمای روی ساختمان استفاده کرده‎اند. از نظر معماری، این ناهمگونی موجب شاخص شدن نمای کروز شده است. سقف ارتجاعی و انعطاف پذیر دارد که ساختار اصلی را به زیبایی برای چشم‎های مسافران نمایش می‎دهد. ترمینال کروز، شب هنگام، با رقص نورهای متنوع و جذاب، مانند رنگین کمانی در دل دریا، می‎درخشد.

همچنین بخوانید:
خانه های مکعبی

فستیوال یخ هاربین 2019 (+ویدئو)

آسانسور شیشه ‎ای چین ؛ بلندترین آسانسور جهان (+ویدئو)

خانه منحنی لهستان؛ شگفتی معماری

از ابتدای سال جاری وضعیت بازار مسکن شهر تهران با سنگین‌تر شدن وزن تورم در مناطق جنوبی، در مسیر تعادل قیمتی قرار گرفت؛ نشانه‌هایی نیز از رشد منفی قیمتی در دو منطقه بروز کرده است.

​

وضعیت بازار مسکن گویای آن است که از ابتدای سال ۱۳۹۶ تاکنون در نیمه اول، سه بار و در نیمه دوم این سال‌ها یک بار، شاهد ایجاد التهاب قیمت ماهانه در بازار مسکن بوده‌ایم و شروع هر سال با آرامش نسبی قیمت همراه بوده است.

هرچند عمده کارشناسان معتقدند که بازار مسکن در حال نزدیک شدن به نقطه اشباع قیمتی است، اما اگر روال دو سال گذشته ادامه پیدا کند، ممکن است در شهریورماه با افزایش نسبی قیمت مواجه شویم و در نیمه دوم سال به ثبات نسبی قیمت برسیم.

نگاهی به وضعیت بازار مسکن از سال 96 تا 98
به گزارش مجله دلتا، بررسی وضعیت بازار مسکن شهر تهران در ۲۷ ماه گذشته نشان می‌دهد که در ماه‌های اردیبهشت، خرداد، شهریور و اسفند، بالاترین تورم ماهانه مسکن اتفاق افتاده و در ماه‌ فروردین ثبات نسبی قیمت بر بازار حاکم بوده است.

شهریورماه ۱۳۹۷ هیجان بازار مسکن پایتخت با ۹.۷ درصد افزایش ماهانه‌، قیمت به نقطه اوج خود در سال گذشته رسید و پس از آن تا بهمن ماه با میانگین ۴.۳ درصد به تدریج فروکش کرده است. سپس در اسفندماه با توجه به افزایش حجم خرید و فروش ناشی از انتظارات تورمی، رشد ماهانه قیمت به رقم ۸.۸ درصد رسیده است.

در سال جاری نیز تاکنون ماه اردیبهشت با ۱۲.۵ درصد رشد ماهانه، بالاترین میزان افزایش قیمت را داشته و البته دومین ماه از سال جاری، رکورد بالاترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از ابتدای سال ۱۳۹۶ تا کنون را به خود اختصاص داده است.

در خردادماه قیمت مسکن شهر تهران رقم بی‌سابقه ۱۳.۳ میلیون تومان در هر متر مربع را لمس کرد که تورم ۴.۹ درصد ماهانه و ۱۰۴ درصد سالانه را نشان می‌دهد.

​

منحنی تورم ملکی در پایتخت نشان می‌دهد که اوضاع قیمت ماه‌های فروردین معمولاً آرام بوده است. فروردین ۱۳۹۶ قیمت مسکن شهر تهران در مقایسه با ماه قبل از آن ۴.۳ درصد کاهش یافت. فروردین ۱۳۹۷ نیز میانگین قیمت ماهانه ۲ درصد افت کرد. فروردین ۱۳۹۸ هم با وجود قرار گرفتن در بازه تورم سه ماهه، میانگین رشد قیمت مسکن شهر تهران نسبت به ماه قبل از آن تنها افزایش ۲.۱ درصد را نشان داد.

تحولات بازار مسکن پایتخت
از ابتدای سال جاری وضعیت بازار مسکن شهر تهران با سنگین‌تر شدن وزن تورم در مناطق جنوبی در مسیر تعادل قیمتی قرار گرفت؛ نشانه‌هایی نیز از رشد منفی قیمتی در دو منطقه بروز کرده است.

تحولات بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد پس از ایجاد فضای هیجانی در نیمه شمالی شهر تهران که در سال گذشته اتفاق افتاد، از اواخر سال ۱۳۹۷ ، رشد قیمت به مناطق جنوبی تغییر مسیر داد. در سال قبل معمولاً در هر ماه مناطق ۵ و ۱ به ترتیب بالاترین رشد قیمت مسکن شهر تهران را به خود اختصاص می‌دادند. در هفت ماه ابتدای سال ۱۳۹۷ منطقه ۵ پیشتاز تورم ملکی بود، تا این‌که از آبان ماه برای اولین بار این رتبه به منطقه ۹ رسید و در ادامه به تدریج از سرعت رشد قیمت در مناطق شمالی کاسته و به رشد مناطق جنوبی افزوده شد.

در خردادماه امسال نیز منطقه ۱۰ با ۱۳۴ درصد افزایش نقطه به نقطه قیمت مسکن، رکورددار بالاترین میزان رشد سالانه بود و منطقه ۱ با ۸۹ درصد، کمترین افزایش را به ثبت رساند. هم‌اکنون میانگین قیمت در منطقه ۱۰ به ۹ میلیون و ۴۲۱ هزار تومان رسیده است. خردادماه سال گذشته این رقم ۴ میلیون و ۲۳ هزار تومان بود.

در شرایطی که در خردادماه ۱۳۹۸ میانگین رشد قیمت آپارتمان در تهران ۱۰۴ درصد به ثبت رسیده، این نرخ در مناطق ۱۰ تا ۲۰ به ترتیب ۱۳۴، ۱۲۹، ۱۰۴، ۱۱۴، ۱۰۰، ۱۰۳، ۱۰۲، ۱۰۰، ۱۰۸، ۱۰۵ و ۱۱۰ درصد افزایش را نشان داد. با این حال، در دو منطقه ۱۴ و ۱۵، تورم ماهانه، منفی شد. در منطقه ۴ نیز تنها ۰.۷ درصد رشد قیمت ماهانه را شاهد بودیم که می‌تواند پیش نشانه‌ای از ورود تدریجی بازار مسکن به فاز رکود تلقی شود.

همچنین بخوانید:
آخرین آمار خرید و فروش مسکن ، افت 49 درصدی معاملات

قیمت آپارتمان نوساز در تهران + جدول قیمت ها

زیان انبوه سازان از افزایش هزینه های ساخت مسکن

رکود سنگین بازار مسکن آغاز شده است؟

یکی از روش‎های خانگی که می‎توانید با آن بوی بد فاضلاب را از بین ببرید، تهیه مخلوطی از  یک چهارم پیمانه آبلیمو و یک چهارم پیمانه جوش شیرین است.

​

رفع بوی فاضلاب با روش‎های خانگی هم به صرفه‎تر است و هم سریع‎تر. اگر هنگام ظرف شستن، باقی‎مانده مواد غذایی در لوله و سینک ظرفشویی باقی بماند و پایین نرود، این مواد پس از مدتی فاسد می‎شود و بوی بسیار نامطبوعی ایجاد خواهد کرد.

برای رفع بوی فاضلاب، اگرچه مواد شیمیایی مختلف ساخته شده‎اند، اما این مواد گازهای مضر تولید می‎کنند که برای سلامتی و تنفس خطرناک هستند و از طرفی موجب پوسیده شدن یا سوراخ شدن لوله‎های عبور فاضلاب می‎شوند و دردسرهای مربوط به خود را دارند.

​

در این مطلب اختصاصی مجله دلتا ترفندهایی خانگی برای از بین بردن بوی بد فاضلاب آشپزخانه را برای شما آماده کرده‎ایم؛ همراه ما باشید.

آبلیمو و جوش شیرین
یکی از مزایای استفاده از مواد طبیعی این است که هم خوش‎عطر هستند و هم می‎توان سریع به آن دسترسی یافت. یکی از روش‎های خانگی که می‎توانید با آن بوی بد فاضلاب را از بین ببرید، تهیه مخلوطی از  یک چهارم پیمانه آبلیمو و یک چهارم پیمانه جوش شیرین است.

​

این ترکیب، واکنش‎هایی دارد که برای رفع بوی فاضلاب و بوی ناشی از آلودگی بسیار مفید و مناسب است. این مخلوط را در لوله فاضلاب خود بریزید و 1 دقیقه منتظر بمانید. سپس شیر آب سرد را باز کنید و اجازه دهید با شدت و سرعت زیاد این مواد را به سمت پایین هل دهد. با این روش خانگی، بوی بد را از بین خواهید برد.

سرکه و جوش شیرین
یک راه حل خانگی دیگر استفاده از نصف پیمانه سرکه و نصف پیمانه جوش شیرین است. ابتدا جوش شیرین را داخل سینک یا لوله مورد نظر ریخته و بعد از چند ثانیه سرکه را روی آن بریزید. مخلوطی بسیار قوی، گازدار و اسیدی تولید خواهد شد که به سرعت آلودگی و بوی بد آن را از بین خواهد برد.

اجازه دهید  این مخلوط  5 دقیقه داخل لوله ها بماند تا واکنش بین اسید و سطح به طور کامل انجام شود. بعد از این مدت، شیر آب داغ را به مدت 30 ثانیه باز کنید. بوی بد تمام خواهد شد.

همچنین بخوانید:
جشن تولد مدیرعامل هلدینگ دلتا (+ویدئو)

معماری خاص علیه سانسور کتاب (+ویدئو)

سازه های آبی شوشتر ؛ شاهکار نبوغ و خلاقیت (+ویدئو)

باغ نور و نیلوفر آبی

وزیر راه و شهر سازی گفت: «نیازمند ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد هستیم و این تکلیفی است که در قانون به عهده وزارت مسکن گذاشته شده و شهرداری‌ها هم مجاز هستند که با اتکا به ظرفیت‌های خود کمک کنند.»

​

خانه ارزان برای کم‎ درآمدها طرحی است که وزیر راه و شهر سازی از آن صحبت کرده است. محمد اسلامی از ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در سال برای اقشار کم درآمد خبر داد.

از بازآفرینی محله‎ها حمایت می‎شود
به گزارش مجله دلتا، محمد اسلامی با بیان این‎که تزریق بودجه برای تغییر شکلی محله‎ها ادامه نخواهد داشت، اما از بازآفرینی در محله‎ها حمایت می‌کنیم، گفت: «در برخی شهرها، به دلیل این‎که فعالیت مدیریت شهری کفایت نمی‌کرد، بنیاد مسکن را ایجاد کردیم. همچون چابهار که حاشیه‎نشینی به صورت لجام‎گسیخته‌ افزایش یافته و سعی داریم با طراحی مناسب، روند خزنده و پرسرعت حاشیه‎نشینی را مهار کنیم تا این رویش‌های ناهنجار شبانه رخ ندهد. در کنار این کنترل‌ها، نیاز به ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد داریم که شهرداری‌ها مجاز هستند بر اساس قانون و فرصت‌هایی که دارند در این زمینه اقدام کنند.»

وی با بیان این‎که حاشیه‎نشینی زمانی ایجاد شد که مردم و نیازهای آن‎ها را ندیدیم، گفت: «اگر برای نیازهای مردم، پیش‎بینی و برنامه‌ریزی مدون داشته باشیم، نیازی به سامان‎دهی مجدد و اسکان مردم نیست، اما به دلیل پایدار نبودن مدیریت و امور مدیریتی که در زمینه مسکن فعال هستند، می‌بینیم که مسکن مردم همواره به صورت پرنوسان تأمین می‌شود اما به این مجمع به عنوان بخشی که بتواند کانون فکری یکپارچه ایجاد کند، نگاه می‌کنیم و باید بتوانیم با نظر مسئولان شهرسازی و دانشگاه‌های صاحب سبک در بحث شهرسازی، وضع موجود را تحلیل کنیم.»

​

وی با بیان این‎که در شورای شهرسازی نیاز مبرم به تغییرات اساسی داریم و سیاست‌ها و خط مشی‌ها باید متأثر از اقلیم و فرهنگ مناطق وضع  شود تا یک نظام کنترل ساختمانی به وجود آوریم، گفت: «ما برای سکونت و بازآفرینی بافت‌های فرسوده کمک می‌کنیم.»

 ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد
وی با بیان این‎که نیازمند ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد هستیم و این تکلیفی است که در قانون به عهده وزارت مسکن گذاشته شده و شهرداری‌ها هم مجاز هستند که با اتکا به ظرفیت‌های خود کمک کنند، گفت: «باید سالانه حداقل ۴۰۰ هزار واحد مسکونی برای اقشار متوسط رو به پایین تهیه کنیم و این رقم تنها خروجی نرخ ازدواج‌ها است و باید آن را تأمین کنیم و در این راستا از تراکم پایین و متوسط استفاده می‌کنیم و به دنبال ایجاد شهرک‌های اقامتی با کیفیت و با معماری مناسب هستیم.»

همچنین بخوانید:
وام مسکن جوانان ، چه شرایطی دارد؟

نسخه جهانی مسکن ارزان چیست؟

مالکان بفروشند، قیمت خانه افزایش نمی‎یابد

طرح تازه در مورد متقاضیان حذف شده مسکن مهر پردیس