کوناگون

خبر مسکن
  • خانه 
  • موضوعات 
  • آرشیوها 
  • آخرین نظرات 

اسب های کلپی، مجسمه های مشهور اسکاتلند

13 تیر 1398 توسط زهرا دری

کلپی نشانه جنس اسب سنگین وزن در صنعت و اقتصاد اسکاتلند است که برای کشیدن واگن‎ها، خیش و کشتی‎ها کاربرد داشته است.

​

اسب ها ، نماد نجابت و سربلندی هستند و در کشورهای مختلف، از حیوانات محبوب به شما می‎روند. به گزارش اختصاصی مجله دلتا، در کشور اسکاتلند، در نزدیکی رود کارن، دو مجسمه از سر و گردن دو اسب بسیار بزرگ ساخته شده است که نگاه تماشاگران را به سمت خود جلب می‎کند.

مجسمه‎های کلپی در اسکاتلند
این اسب ها ، به نام «مجسمه‎های کلپیس فالکرک اسکاتلند» مشهور هستند.
معمار آن «اندی اسکات» مجسمه‎ساز و هنرمند برجسته اسکاتلندی است.
این مجسمه‎ها، در سال 2013 خلق شده‎اند.
این اسب ها از موادی مانند فولاد گالوانیزه، فایبر گلس و برنز ساخته شده‎اند.
کلپیی نشانه جنس اسب سنگین وزن در صنعت و اقتصاد اسکاتلند است که برای کشیدن واگن‎ها، خیش و کشتی‎ها کاربرد داشته است.
این مجسمه‎های تماشایی نزدیک به 300 تن وزن دارند.
کلپی اشاره به یک موجود خیالی در افسانه‎های کشور اسکاتلند دارد که درون آب، به صورت یک اسب دیده می‎شود.
ارتفاع این مجسمه ها 30 متر است.
​

اندی اسکات می‎گوید: «نصب نیم تنه‎های مفهومی اسب ها، گردشگران را به این منطقه سرازیر کرده و مشاغل زیادی را ایجاد کرده است.»

افسانه اسب های کلپی
در افسانه های این کشور آمده است اسب های غول‎پیکر وجود داشته که هریک، قدرت ده اسب را داشته‎اند. این مجسمه‎های بزرگ، به نمادی از قدرت و اقتصاد امروزه اسکاتلند بدل شده است.

طراح و سازنده آن نیز با الهام گرفتن از موجودی در اساطیر سرزمین اسکاتلند، این  دو نیم‎تنه فلزی و زیبا را ساخته است. این دو مجسمه بزرگ و با ابهت، در نوع خود بی‎نظیر هستند.

​

این پروژه که ساخت آن حدود ۷ سال طول کشید، برای بازسازی فرهنگ اسکاتلندی و نمادی از آن سرزمین است؛ زیرا نقش اسب در صنعت کشاورزی این کشور را به رخ جهانیان می‎کشد.

در تعریف آن‎ها آمده:

نام “کلپی” به افسانه هیولاهایی برمی‎گردد که قدرت و تحمل 10 اسب را داشتند. کلپی‎ها نماد نسلی قدرتمند در صنعت و اقتصاد و کشاورزی اسکاتلند هستند.

 

همچنین بخوانید:
خورشید در خودروها طلوع می کند

هتل ، آن هم برای زرافه‎ها! ( + ویدئو )

موفقیت در کار و زندگی اجتماعی، با حذف 7 رفتار اشتباه

زیردریایی اوبر ؛ حرکت به سوی ناشناخته ها (+ویدئو)

 نظر دهید »

وام مسکن برای بافت فرسوده افزایش خواهد یافت؟

13 تیر 1398 توسط زهرا دری

احتمال دارد سقف تسهیلات مسکن در بافت فرسوده افزایش یابد.

 

​


مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری­ گفت: یکی از مسائلی که امروز با آن مواجه هستیم نوسازی شهرک‌هایی است که جزء محدوده بافت فرسوده قرار نمی‌گیرند، اما سابقه واحدهای مسکونی آن به بیش از ۴۰ تا ۵۰ واحد می‌رسد و نیازمند نوسازی است.

 به گزارش  مجله دلتا ، محمد پژمان، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری گفت: افزایش سقف­­ تسهیلات در شورای عالی پول و اعتبار مطرح شده است و دولت و بانک مرکزی مخالف افزایش سقف تسهیلات نیستند، اگرچه نگرانی درباره­ اضافه شدن حجم نقدینگی در کشور وجود دارد، اما این موضوع قابل مدیریت است.

چند نکته درباره افزایش وام مسکن بافت فرسوده
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری گفت:

نکته‌ای که باید در بحث افزایش­ تسهیلات به آن توجه شود این است که آیا مردم درآمد کافی برای باز پرداخت تسهیلات را دارند؟ زیرا در صورت افزایش تسهیلات، اقساط آن نیز افزایش می‌یابد، این موضوع را مدنظر قرار می‌دهیم و به دنبال راهکار آن هستیم.
واحدهای مسکونی پیکان­ شهر که در منطقه ۲۲ تهران قرار دارد، به مرز فرسودگی رسیده است. همچنین، در سایر استان‌ها نیز از این نمونه واحدها دیده می‎شود که دشواری‌هایی برای دریافت امتیاز­ بافت فرسوده برای این شهرک‌ها وجود دارد.
 

​


جلسات متعددی با حضور معاونت شهرسازی وزارت راه و شهرسازی، معاونت شهرداری تهران و منطقه و مشاوران طرح‌های تفضیلی صورت گرفته است و توافقی که درباره تراکم این منطقه شد ساخت ۴ هزار واحد مسکونی است.
 در نوسازی بافت فرسوده به دلیل این‎که عرصه در اختیار مردم است باید با مشوق‎هایی­ مثل تسهیلات، مردم را به همکاری و نوسازی بافت‌های فرسوده ترغیب کرد.
مشوق‌ها باید در بافت فرسوده اثربخش باشد و پرداخت تسهیلات ارزان‎قیمت گام موثری در جهت نوسازی این بافت‌ها خواهد بود.
دنبال بازنگری درباره افزایش سقف تسهیلات در بافت‌های فرسوده هستیم.
 باید طرح‌های بافت‌های فرسوده برای سرمایه‎گذاران توجیه اقتصادی داشته باشد تا آن‎ها به این بازار ورود پیدا کنند و در نهایت با بهره‎گیری از تسهیلات، واحدهای مسکونی با کیفیت و بدون هزینه اضافه ساخته شود.

 

تسهیلات بافت فرسوده در کلان شهرها ۵۰ میلیون تومان و ۲۰ میلیون تومان تسهیلات ودیعه اسکان موقت، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۴۰ میلیون تومان و ۱۵ میلیون تومان تسهیلات ودیعه اسکان موقت با سود ۸.۵ درصد است.
همچنین بخوانید:
وام مسکن خانه اولی ها چه شد؟

وام مسکن برای مجردها

خرید خانه وام‎دار ، بد یا خوب؟

وام مسکن جوانان ، چه شرایطی دارد؟

 نظر دهید »

وام مسکن جوانان ، چه شرایطی دارد؟

12 تیر 1398 توسط زهرا دری

افراد می‌توانند با افتتاح حساب پس‌انداز مسکن جوانان و سپرده‌گذاری تدریجی در این حساب، از امتیاز تسهیلات ارزان‌قیمت خرید مسکن برخوردار شوند.

 

​


وام مسکن جوانان شرایط ویژه‌ای برای استفاده از تسهیلات ارزان قیمت مسکن بدون سپرده‌گذاری یک‌باره است که بانک مسکن آن را طراحی کرده است.

برای بسیاری از متقاضیان مسکن، سپرده‌گذاری یک‎باره، با ارقام چند ۱۰ میلیونی در صندوق پس‌انداز مسکن یکم، میسر نیست یا بسیار دشوار است. این افراد می‌توانند با افتتاح حساب پس‌انداز مسکن جوانان و سپرده‌گذاری تدریجی در این حساب، از امتیاز تسهیلات ارزان‌قیمت خرید مسکن برخوردار شوند.

به گزارش مجله دلتا، برای کسب امتیاز سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل این حساب، دو شیوه برای شارژ تدریجی سپرده طراحی شده است.

مدل سپرده‌گذاری ۱۵ ساله وام مسکن جوانان
یک شیوه که برای کودکان و نوجوانان مناسب ارزیابی می‌شود، سپرده‌گذاری تدریجی ۱۵ ساله است.

بسیاری از والدین حساب صندوق پس‌انداز مسکن جوانان را گزینه مناسبی برای پس‌انداز اندوخته فرزندان خود می‌دانند، چراکه علاوه بر رقم سپرده‌، امتیاز تسهیلات ارزان‌قیمت مسکن را نیز در آینده نصیب آن‎ها می‌کند.

 

​


در مدل سپرده‌گذاری ۱۵ ساله، سقف تسهیلات برای سپرده‌گذاران در تهران ۲۱۳ میلیون، در شهرهای بزرگ (شامل کرج، مشهد، تبریز، اصفهان، اهواز، قم، شیراز و کرمانشاه) ۱۷۷ میلیون و در سایر شهرها ۱۴۲ میلیون تومان تعیین شده است.

حداقل مبلغ واریزی ماهانه در صندوق پس‌انداز مسکن جوانان برای افتتاح‌کنندگان حساب در سال اول در حال حاضر ۳۸ هزار تومان تعیین شده است.

در سال‌های بعدی به ترتیب مبالغ ماهانه به ۴۱ هزار، ۴۴ هزار، ۴۷ هزار، ۵۰ هزار، ۵۳ هزار، ۵۶ هزار ،۵۹ هزار ۶۲ هزار، ۶۵ هزار، ۶۸ هزار، ۷۱ هزار، ۷۴ هزار، ۷۷ هزار و ۸۰ هزار تومان می‌رسد.

اما برای بهره‌مندی از سقف تسهیلات، باید ارقام واریزی ماهانه در مدل ۱۵ ساله را چند برابر کرد.

در حال حاضر، ضرایب برخورداری از سقف تسهیلات در پایان سال پانزدهم، در تهران ۱.۵۲ برابر، در شهرهای بزرگ ۱.۲۶ برابر و در سایر شهرها ۱.۰۱ برابر حداقل واریزی ماهانه است.

مدل دوم سپرده‌گذاری وام مسکن جوانان
طبق اعلام بانک مسکن، مدل دوم سپرده‌گذاری در این حساب نیز به نحوی طراحی شده که مناسب کسانی است که ظرف پنج سال آینده به متقاضی مسکن تبدیل می‌شوند؛ بنابراین، این حساب برای جوانان ۱۸ سال به بالا و نوجوانانی که والدین یا قیم قانونی آن‎ها امکان شارژ حساب با مبالغ بالاتر را دارند، می‌تواند گزینه‎ای مطلوب باشد.

با شارژ حساب در قالب روش دوم، پس از گذشت پنج سال، می‌توان در تهران ۹۱ میلیون تومان، در شهرهای بزرگ (شامل کرج، مشهد، تبریز، اصفهان، اهواز، قم، کرمانشاه و شیراز) ۷۶ میلیون تومان و در سایر شهرها ۶۱ میلیون تومان تسهیلات دریافت کرد.

 

​


اما برای بهره‌مندی از سقف مذکور، باید ارقام واریزی ماهانه در مدل پنج ساله را چند برابر کرد.

در حال حاضر ضرایب برخورداری از سقف تسهیلات در پایان سال پنجم، در تهران ۷.۱۷ برابر، در شهرهای بزرگ ۵.۹۸ برابر و در سایر شهرها ۴.۸ برابر حداقل واریزی ماهانه است.

یک مثال
به‎عنوان مثال، اگر فردی قصد دارد در تهران پس از گذشت پنج سال از افتتاح حساب، از تسهیلات ۹۱ میلیون تومانی استفاده کند، باید در سال اول به جای ماهانه ۳۸ هزار تومان، ۲۷۲ هزار و ۴۶۰ تومان در حساب صندوق خود سپرده‌گذاری کند.

دو نکته
نرخ سود تسهیلات از این محل در حال حاضر ۹ درصد بوده و بالاترین مدت بازپرداخت در میان انواع تسهیلات بانک مسکن را به خود اختصاص داده است؛ طوری که امکان تقسیط آن تا ۲۰ سال وجود دارد.
در صورت عدم استفاده از امتیاز حساب پس‌انداز مسکن جوانان، در هنگام فسخ حساب، نرخ سود سپرده‌های کوتاه‌مدت بابت مدت سپرده‌گذاری به صاحب حساب، پرداخت خواهد شد.
همچنین بخوانید:
وام مسکن خانه اولی ها چه شد؟

تاثیر سقوط قیمت اوراق وام بانک مسکن بر خرید و فروش خانه

وام مسکن برای مجردها

خرید خانه وام‎دار ، بد یا خوب؟

 نظر دهید »

اخبار اقتصادی جدید ، 4 برنامه دولت برای کمک به مستأجران

12 تیر 1398 توسط زهرا دری

وزیر راه و شهرسازی گفته است: قرارداد اجاره‎بها باید بین مالک و مستأجر منعقد شود و هیچ دولت تا به امروز در این قرارداد ورود نکرده است. ما سعی کرده‌ایم یک اقدام مهم را در دستور کار قرار دهیم و آن ایجاد نظام اجاره‌دار حرفه‌ای است.

​

اخبار اقتصادی جدید، از 4 برنامه دولت برای کمک به مستأجران خبر می‎دهد. بازار اجاره روزهای داغی را سپری می‌کند و این در حالی است که طرح‌های پیشنهادی مسؤولان برای کمک به مستأجران هنوز شکل عملیاتی به خود نگرفته است.

به گزارش مجله دلتا ،  مازیار حسینی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از طرحی صحبت می‌کند که طبق آن قرار است در چهار قالب به مستأجران کمک شود. مشوق مالیاتی برای موجران، تولید مسکن استیجاری، صندوق‎های استیجاری و استفاده از ظرفیت استارتاپ‌ها برای ایجاد شفافیت، مهم‌ترین محورهای این برنامه هستند.

 محمد دهقان دهنوی، معاون وزیر اقتصاد با اشاره به راه‌اندازی صندوق رهن و اجاره به‎عنوان یک پیشنهاد گفته است:

هدف این است کسانی که توانمندی لازم برای پرداخت اجاره را ندارند، وام بگیرند و آن وام را به عنوان ودیعه مسکن استفاده کنند؛ البته به این وام سود تعلق می‌گیرد و به این افراد یک هزینه سود تحمیل می‌شود، ولی محاسبات نشان می‌دهد که این هزینه سود کمتر از هزینه اجاره‌ای است که افراد پرداخت می‌کنند. در واقع به جای این‎که فرد به‎عنوان مثال، یک و نیم میلیون تومان اجاره بدهد، یک میلیون تومان سود می‌دهد و می‌تواند تا حدودی در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کند.
​


چند روز قبل نیز مسئولان و مدیران بانک مسکن از ارزیابی دو مسیر برای کمک به مستأجران خبر دادند؛ این برنامه شامل راه‌اندازی صندوق حمایت از مستأجران و افتتاح حساب برای متقاضیان به منظور استفاده از امکاناتی همچون دریافت سود سپرده‌گذاری با هدف توانمندسازی مالی، به منظور افزایش توان پرداخت در بازار اجاره است که هنوز از سوی این بانک و دولت به نتیجه نهایی نرسیده است.

نظام اجاره‌داری حرفه‌ای تدوین می‎شود
وزیر راه و شهرسازی از تدوین نظام اجاره داری حرفه‌ای و ورود استارتاپ‌ها به حوزه اجاره‌داری برای شکستن حباب قیمتی در بازار اجاره خبر داد.

به گفته اسلامی، دولت در تعیین نرخ اجاره‎بها هیچ زمانی مداخله نکرده است، چراکه به لحاظ قانونی حق ندارد برای بازار اجاره سقف قیمتی تعیین کند.
وی اظهار کرد: قرارداد اجاره‎بها باید بین مالک و مستأجر منعقد شود و هیچ دولت تا به امروز در این قرارداد ورود نکرده است و ما سعی کرده‌ایم یک اقدام مهم را در دستور کار قرار دهیم و آن ایجاد نظام اجاره‌دار حرفه‌ای است.

​

وزیر راه و شهرسازی توضیح داد: سعی داریم مالک و مستأجر بتوانند راحت‌تر و روان‌تر با یکدیگر در ارتباط باشند.

طبق بررسی‌های میدانی، اجاره‌بها در پایتخت ۲۰ تا ۵۰ درصد نسبت به تیرماه سال گذشته افزایش یافته، البته آمار بانک مرکزی افزایش میانگین ۲۳ درصد را نشان می‌دهد. این در حالی است که طبق آمار وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن شهر تهران در خردادماه نسبت به خرداد پارسال، ۱۰۴ درصد رشد نشان می‌دهد. البته دفاتر املاک عنوان می‌کنند: به دلیل پایین بودن توان اقشار مستأجر، نرخ رشد اجاره نسبت به قیمت مسکن، پایین‌تر بوده است.

همچنین بخوانید:
رکود معاملات آپارتمان ، تیرماه 97 !

روز دختر، نیک و خجسته باد

خرید و فروش آپارتمان نوساز در تیر ماه چه وضعی داشت؟

معاملات خانه‎های گران متوقف شد

 نظر دهید »

آرک ، هتلی از جنس پلاستیک!

11 تیر 1398 توسط زهرا دری

هتل آرک چین به این منظور طراحی شده است که در برابر بلایای طبیعی مثل سونامی، سیل و بالا آمدن سطح آب اقیانوس، بتواند بر سطح آب شناور باشد.

 

​


آرک (ark) ، هتل دیدنی و منحصربه‎فرد است که در کشور چین طراحی شده است. این شاهکار معماری، اثر «الکساندر رمیزوف» معمار اهل روسیه است. نیمی از این هتل در آب و نیم دیگر آن در خشکی است.

به گزارش اختصاصی مجله دلتا ، این سازه به راحتی می‌تواند ۱۰۰۰۰ نفر  را در خود جای دهد. ark هتل چین، یکی از معروف‎ترین هتل‎های شناور جهان است که ساختمان آن به طور خلاقانه و با دلایل بسیاری طراحی شده است.

ویژگی های منحصربه‎فرد هتل آرک چین
جنس این هتل دیدنی از پلاستیک‌های فشرده است و به همین دلیل قابلیت اجرا در خشکی یا روی سطح آب را دارد.
 در هتل آرک از انرژی‌های جدید استفاده است.
در بخش مرکزی هتل ark ، یک ژنراتور بادی تعبیه شده که انرژی‌های مورد نیاز ساختمان را تامین می‌کند.
در لایه بیرونی این هتل از سلول‌هایی استفاده شده است که قادر به تبدیل انرژی خورشید به انرژی الکتریکی هستند و زمانی که سازه روی دریا اجرا می‌شود، این سلول‌ها انرژی، گرمای آب را به انرژی الکتریکی تبدیل می‌کنند.
 

​


معماری هتل دیدنی ark چین
شکل و ساختار این سازه گنبدی‎شکل، جنس بسیار سبک و مقاومی دارد که باعث می‌شود در مقابل زلزله نیز مقاوم باشد.
 مفهوم بیوسفر(یکی از لایه‎های زیست‎محیطی کره زمین) را به صورت مصنوعی در چشم‎انداز هتل اجرا کرده است که یکی دیگر از خلاقیت‎های این هتل خارق‎العاده است.
هتل دیدنی آرک چین، از قوس‎های چوبی، کابل‎های فولادی و لایه‎های پلاستیکی ساخته شده است.
 

​


 مواد استفاده شده در این ساختمان دارای فلزهای محکم، ظریف، بادوام، قابل بازیافت، مقرون به صرفه و سبک‎تر از یک شیشه است.
هتل  ark چندین گواهی‎نامه معتبر زیست‎محیطی دارد.
هتل آرک چین به این منظور طراحی شده است که در برابر بلایای طبیعی مثل: سونامی، سیل و بالا آمدن سطح آب اقیانوس، بتواند روی سطح آب شناور باشد.
محیط سبز و گیاهی این هتل یکی دیگر از نکات جالب آن است. گلخانه آن در طول روزهای آفتابی مانند فیلتری برای جلوگیری از عبور نور خورشید به داخل اتاق‎ها عمل می‎کند.
در طراحی این هتل جالب، از پنل‎های خورشیدی برای تامین برق هتل، سیستم محافظت از محیط بیولوژیکی در برابر آب باران و نیز یک سیستم خودکار جمع‎آوری زباله و نظافت استفاده شده است.
همچنین بخوانید:
نوسازی آپارتمان قدیمی

خانه «داروغه»، تلفیق معماری روس و ایرانی

نگین سبز، باغ عمودی در سیدنی استرالیا

موسسه فرهنگی جهان عرب ؛همنشینی نور و شیشه

 نظر دهید »
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • ...
  • 5
  • ...
  • 6
  • 7
  • 8
  • ...
  • 9
  • ...
  • 10
  • 11
  • 12
خرداد 1404
شن یک دو سه چهار پنج جم
 << <   > >>
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

کوناگون

جستجو

موضوعات

  • همه
  • بدون موضوع

فیدهای XML

  • RSS 2.0: مطالب, نظرات
  • Atom: مطالب, نظرات
  • RDF: مطالب, نظرات
  • RSS 0.92: مطالب, نظرات
  • _sitemap: مطالب, نظرات
RSS چیست؟
  • کوثربلاگ سرویس وبلاگ نویسی بانوان
  • تماس