خانه یا مغازه ، کدام گرانتر میشود؟
در ایران به ازای هر ۸ خانوار (۲۶ نفر) یک مغازه وجود دارد که به‌طور محسوسی بیش از نیاز است، بنابراین بدیهی است که بسیاری از افراد که هم‌اکنون به ساخت یا خرید واحدهای تجاری مبادرت می‌کنند، در آینده از سرمایه‌گذاری‌شان ناراضی خواهند شد.
خانه یا مغازه ، کدام گرانتر میشود؟
یک کارشناس اقتصاد مسکن پیش‌بینی کرد که «در آینده بهجز در برخی شرایط خاص، املاک تجاری شانس افزایش قیمت کمتری از املاک مسکونی خواهند داشت.»
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: «در سال‌های پس از جنگ (در دهه ١٣٧٠) قیمت یک متر مربع مغازه در یک محله تا ۱۰ برابر قیمت یک متر مربع آپارتمان در همان محله و داشتن مِلک تجاری نشانه متمول بودن بود. در آن شرایط، بانک‌ها و نهادهای شبهدولتی، با مشاهده سود سرشار سرمایه‌گذاری در املاک تجاری، به ساخت پاساژهای تجاری روی آوردند.»
وی افزود: «ضمن این‌که نباید از انگیزه‌های پنهان و آشکار شهرداری‌ها به جهت سود ناشی از فروش مجوز املاک تجاری چشم‌پوشی کرد.»
به گزارش مجله دلتا به نقل از خبرآنلاین، این کارشناس اقتصاد مسکن تصریح کرد: «با اشباع تدریجی عرضه املاک تجاری، جذابیت این املاک، کاهش یافت؛ به گونه‌ای که طی دو سال گذشته که املاک مسکونی با رشد شدید قیمت مواجه بوده‌اند، املاک تجاری افزایش قیمت کمتری را تجربه کردند.»
چرا املاک تجاری به این حال و روز افتاده‌اند؟
بهروز ملکی با طرح این پرسش که چرا املاک تجاری به این حال و روز افتاده‌اند؟، گفت: «واقعیت انکارناپذیر این است که در ایران به ازای هر ۸ خانوار (۲۶ نفر) یک مغازه وجود دارد که به‌طور محسوسی بیش از نیاز است. بنابراین بدیهی است که بسیاری از افراد که هم‌اکنون به ساخت یا خرید واحدهای تجاری مبادرت می‌کنند، در آینده از سرمایه‌گذاری‌شان ناراضی خواهند شد.»
وی خاطرنشان کرد: «علاوه بر حجم نامتعارف عرضه واحدهای تجاری، تعداد متقاضیان واحدهای تجاری نیز دستخوش تغییراتی شده است. با گسترش کسب‌وکارهای اینترنتی، به تدریج مغازهداری و فعالیتهای تجاری مشابه نیز رو به کاهش می‌گذارد.»
این کارشناس اقتصاد مسکن تاکید کرد: «بر این مبنا می‌توان پیش‌بینی کرد که در آینده نیز بهجز در برخی شرایط خاص، بین افزایش قیمت خانه یا مغازه، املاک تجاری شانس کمتری از املاک مسکونی خواهند داشت.»
همچنین بخوانید:
کاهش نرخ دلار، قیمت مسکن را کمتر میکند؟
77 درصد تهرانی ها در خانه های کوچک زندگی می کنند
نبض بازار خانه های گران کند می زند
آپارتمان محبوب تهرانی ها ، 50 تا 70 مترمربع است